Immeuble de rapport - 3 appartements - quartier l'Houmeau

16000 - ANGOULEME

IMMEUBLE DE RAPPORT - ANGOULEME

Quartier l'Houmeau, emplacement idéal pour cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 46m² avec accès sur une cour intérieure (quelques travaux à prévoir). Au premier, un T3 d'environ 52m² entièrement à rénover. Au dernier, un T2bis d'environ 45m² (quelques travaux à prévoir). Parties communes à rénover.

Cour intérieure avec 3 dépendances de rangements pour les locataires et espace jardin.

Tous les appartements sont libres de toute occupation, travaux à prévoir idéal si vous souhaitez faire du déficit foncier.

Potentiel locatif minimum 21 600€/an
Taxe foncière 2 900€

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.