À VENDRE – Ensemble de bureaux à Nice Ouest – Quartier Car

06200 - NICE

Bergé Immobilier vous propose à la vente un ensemble de bureaux fonctionnels et bien situés dans le quartier de Carras, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Augustin, à Nice Ouest.
Ce bien se compose de deux espaces de travail indépendants :
Un bureau de 52 m², libre de toute occupation, organisé en open space lumineux, idéal pour une installation rapide et personnalisable.
Un bureau de 25 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 5 832 €.
Un local sanitaire de 7 m², à usage exclusif, complète cet ensemble.
Situés au premier étage d'un immeuble d'habitation, ces bureaux sont les seuls locaux professionnels de l'immeuble, assurant ainsi tranquillité et discrétion à leurs utilisateurs.
Points forts :
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux, du tramway et de la gare de Saint-Augustin.
Investissement mixte : usage personnel et rendement locatif.
Environnement calme et résidentiel.
Possibilité d'acquérir deux garages en supplément.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Bergé Immobilier.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.