Appartement T3 avec terrasse et garage

69210 - L ARBRESLE

Sous compromis : NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer, sur la commune de L'Arbresle, ce beau T3 de 72 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur dans une copropriété de 2017.

PIÈCES DE VIE :

Depuis l'entrée, un petit couloir vous permet d'accéder, sur votre droite, à la belle pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse grâce à ses grands ouvrants donnant sur un balcon de 12 m², exposé plein sud. Elle bénéficie également d'une belle cuisine aménagée et équipée.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une première chambre avec un grand placard mural, elle aussi donnant sur le balcon.

ESPACE NUIT :

Excentré de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace dessert la deuxième chambre de plus de 12 m², les WC, ainsi qu'une grande salle d'eau avec rangements.

ANNEXES :

Un garage en sous-sol complète ce bien.

SES ATOUTS :
Vous n'avez qu'à poser vos valises !
La copropriété récente, fermée et sécurisée.
Le grand balcon exposé sud.
Normes PMR.
Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités.
À deux pas du centre médical, des terrains de tennis, de football, etc.
Transports : La gare de L'Arbresle est à seulement 1,5 km, offrant un accès rapide à Lyon.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16137