TRES BELLE PROPRIETE EN PIERRE DE TAILLE AVEC GITE ET PISCINE

32240 - MAULEON-D ARMAGNAC

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à la limite des Landes, cette très jolie maison en pierre de 219?m² (250m2 de surface utile) allie charme, authenticité et confort moderne. Son extérieur soigné, son verger et son puits, sa piscine au sel, ses deux garages et son chalet de 78m² en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Un cadre extérieur enchanteur
Terrain clos paysagé de 2?955?m², parfaitement entretenu
Verger (pruniers, abricotiers, cerisiers, poiriers, pommiers, figuiers)
Puits
Piscine au sel 8?×?4?m
Véranda contemporaine en alu gris anthracite
Four à pizza/pain
Garage double de 30?m²

Une maison principale pleine de caractère et de confort
219?m² habitables, avec des espaces chaleureux
5 chambres généreuses (une suite parentale en RDC, 4 à l'étage dont une suite parentale)
Baignoire balnéo et sauna, pour une touche bien-être à domicile
Cheminées
Pompe à chaleur

Une maison secondaire
Dépendance de 78?m², type chalet en bois, comprenant
2 chambres spacieuses
Cuisine, séjour et salle à manger
Terrasse couverte

Un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine
Nichée dans un secteur calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée :
À 6?km de Barbotan-les-Thermes, station thermale prisée, idéale pour un rendement locatif
À 10?km de Labastide-d'Armagnac, joyau du patrimoine gascon
À 18?km d'Eauze, capitale de l'Armagnac
À moins de 30?km de Mont-de-Marsan, porte des Landes

Entre vignes, forêts et bastides chargées d'histoire, cette propriété offre un véritable havre de paix au coeur d'un territoire authentique et préservé.
Un bien rare à découvrir sans tarder?!

In the heart of a peaceful, lush setting on the edge of the Landes, this lovely stone house of approximately 250?sqm combines charm, authenticity, and modern comfort. Its meticulously maintained ground