Nantes, RDC 191m² à Louer avec 2 parkings

44000 - NANTES

KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, entre le Boulevard Guist'Hau et la place Canclaux, une surface de bureaux d'environ 191m² à LOUER au RDC d'un immeuble à usage mixte (bureaux, habitations) avec 2 places de parking privatives.
La surface bénéficiant d'une double entrée (hall immeuble et côté cour) se compose ainsi : un accueil dégagement, 6 espaces cloisonnés de tailles différentes dont une salle de réunion avec coin kitchenette attenant et un grand open space lumineux avec accès sur cour. Surface avec point d'eau, en partie cloisonnée, câblée, chauffage électrique. 2 sanitaires dont 1 PMR.
Accès PMR depuis la cour. 2 Places de parking privatives. Gare TGV à 15min, BUS à 5min à pied. Travaux de reconfiguration à prévoir. Disponibilité Immédiate.

Honoraires de 7 776 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.