Opportunité rare à fort potentiel

33000 - BORDEAUX

Bordeaux, Manson Properties vous propose à la vente cet immeuble à rénover d'une surface de 185 m², accompagné de 90 m² de combles aménageables.
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces totalisant 84 m², tandis que le premier étage offre 89 m² supplémentaires.Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement : appartements, bureaux ou espace commercial, selon vos envies et projets.
Vous aurez la liberté de repenser entièrement l'agencement intérieur, l'isolation, les équipements et les finitions pour créer un bien unique, parfaitement adapté à vos exigences.
Idéalement situé à proximité immédiate du tram D, des commerces et des établissements scolaires.

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Hiscox HSXIN320058887A.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.