Appartement à vendre Perros-Guirec

22700 - PERROS-GUIREC

AU COEUR DE PERROS GUIREC - DUPLEX T4 REFAIT A NEUF

En plein coeur de la ville de Perros-Guirec, appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové. Seul appartement au deuxième et dernier étage, accessible par escalier PMR, il offre une surface au sol de 100m², soit 3750€/m² (83m² loi carrez) et une vue mer lointaine.
L'appartement se compose ainsi:
* pièce de vie lumineuse de 25m²
* cuisine aménagée et équipée
* deux chambres spacieuses
* mezzanine aménagée
* salle de bains
* buanderie
* wc indépendants

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts :Rénovation récente et de qualité
Exposition Sud sur les pièces de vie
Très calme
Visiophone
Ventilation centrale
Vue mer lointaine
Situation en plein coeur de ville
Proximité des commerces et des plages
Cave privative
Place de parking privée et sécurisée
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement séduit par ses volumes, son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié.



Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 400 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.