Grand appartement T4/5 traversant

31770 - COLOMIERS

Colomiers dans le Quartier du Parc Duroch, à proximité des commerces et services, à 550 mètres à pied de la place de la Bascule et des groupes scolaires, proche de la future ligne de métro, à 150 mètres à pied de l'arrêt de bus 'Naurouze' lignes L2 et 25 et à 1,4 km de de la Gare.

Agréable appartement T4/5 traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur en demi palier d'un immeuble bien entretenu.
D'une surface habitable de 90 m², il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 29 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le balcon avec cellier, d'un dégagement avec placards agencés, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains et des wc.

Volets roulants électrique ; Chauffage et eau chaude collectif (inclus dans les charges de copropriété).

1 cave privative et 1 place de parking aérienne.

Garage boxé sécurisé dans la résidence (prix sur demande, en sus de l'appartement).

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.