Maison à vendre Les Grandes-Ventes

76950 - LES GRANDES-VENTES

À seulement 20 minutes de la mer et nichée entre Dieppe et Neufchâtel, cette propriété normande offre un cadre enchanteur pour vivre avec ses chevaux… ou en faire son métier.
Aujourd'hui, le centre de tourisme équestre fonctionne déjà, avec 30 adhérents fidèles et 20 000 € de chiffre d'affaires annuel, générés grâce à plusieurs formules d'abonnement. Il est labellisé Cheval Étape et Bien-Être Animal par la FFE, ce qui en fait une base solide pour poursuivre ou développer l'activité, que vous soyez passionné ou professionnel.
La propriété comprend une longère typiquement normande, avec 3 chambres (dont une suite parentale avec accès indépendant, parfaite pour une chambre d'hôtes qui affiche une belle note de 4.8 étoiles), un salon avec poêle à bois, cuisine, salle à manger, salle de bains, douche, et deux WC. Un rafraîchissement est à prévoir.

Le tout est bâti sur 3 hectares de prairies clôturées, avec abris pour chevaux, sellerie, grand abri de jardin, et un accès direct à la mythique forêt d'Eawy, royaume des randonnées à cheval.

Une opportunité rare, dans un environnement boisé et vallonné, où tout est déjà en place… et où il ne manque plus que vous !

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD
Carte T CPI76022024000000003.
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