Maison Surzur VM623

56450 - SURZUR

En impasse,
Maison rénovée avec goût en pleine campagne,
prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne sur une surface habitable de 130 m² (pour 140m² au sol, environ, hors annexe), le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée de 14,70 m²,
une suite parentale confortable de 27 m²(salle d'eau/dressing),
un WC indépendant,
une buanderie.
À l'étage, une grande chambre mansardée de 22,40 m² au sol, et une mezzanine de 13,05 m² au sol parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

En complément, une annexe de 45 m², actuellement offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, pièce de loisirs, espace professionnel ou extension de la surface habitable selon vos envies.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes :
•Chauffage par aérothermie air/eau (Panasonic)
•Fenêtres mixtes alu/bois, volets roulants électriques.
•VMC hygro B
•Assainissement individuel neuf aux normes
•Capteurs photovoltaïques de 17 m² orientés ouest (Annexe)
•DPE : A

Un container sur le terrain permet un rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un grand terrain de 3 461 m², idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne.
Une maison clé en main, économe en énergie, avec de belles possibilités d'évolution – coup de coeur assuré !

VIDEO sur demande.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so