Vue Imprenable - Calme Absolu - Prestations Haut de Gamme

47180 - CASTELNAU-SUR-GUPIE

UNE MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA CAMPAGNE, ENTRE VOLUMES, CONFORT ET NATURE PRÉSERVÉE

Située sur les hauteurs de Castelnau-sur-Gupie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, à deux pas du coeur du village. Ce charmant bourg du Lot-et-Garonne, riche de son patrimoine rural et de sa douceur de vivre, offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. La maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales tout en étant nichée à l'écart de l'agitation. Côté accessibilité, vous rejoignez Marmande en moins de 15 minutes, Agen en une heure, et Bordeaux en environ 1h15 via l'A62, ce qui permet de concilier vie à la campagne et déplacements aisés vers les grands centres urbains. La gare de Marmande, située à moins d'un quart d'heure, propose par ailleurs des liaisons régulières vers Bordeaux, Agen, Toulouse ou encore Paris (via correspondance), offrant ainsi une réelle ouverture vers les grandes métropoles.

Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa circulation intérieure. Elle s'organise autour d'une splendide pièce de vie de 59 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace et de confort. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 110 m² avec une piscine 4x8 m, véritable prolongement de l'habitation vers l'extérieur, face à une vue dégagée sur les coteaux, sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose d'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, offrant une vraie bulle d'intimité. Deux chambres supplémentaires possèdent leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre peut être aménagée au gré des besoins. Une salle de bain indépendante, deux WC séparés, un bureau, ainsi qu'un espace dressing/placard, viennent parfaire l'ensemble.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par u