À Vendre – Propriété d'Exception avec Étang Privatif à

85300 - CHALLANS

À Vendre en exclusivité – Propriété d'Exception avec Étang Privatif à Challans

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Challans, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 8 000 m², elle séduit par son écrin de verdure préservé et son étang privatif, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Entièrement rénovée avec soin, la maison principale dévoile 193 m² habitables aux volumes généreux. Son vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et offre une belle exposition pour profiter pleinement de chaque instant.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une grande salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Une belle entrée avec rangements, une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations de cette demeure. Elle bénéficie également d'un garage double avec local de stockage ainsi qu'une cave pour plus de praticité.

Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, conçu comme une seconde maison, parfait pour recevoir famille et amis, proposer une location saisonnière ou longue durée, ou encore être utilisé pour une activité professionnelle en profession libérale.

Une propriété unique, mêlant confort, charme et cadre naturel exceptionnel.

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JOS

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00