Appartement T2 de 45m² + cave

13008 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la vente

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or,

Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et pratique.

Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce bien en très bon état séduit par sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.

Vous y découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace.
La chambre spacieuse garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal.
Emplacement idéal pour une vie citadine agréable, dans une rue calme au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un cabinet pour profession libérale.


Les charges de copropriété s'élèvent à 125 €/mois, incluant l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 1540 €/an.

Surface totale : Type 2 – Environ 43 m²

Copropriété bien entretenue.



Pour toute information complémentaire, contactez-nous :
EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille


Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.