Maison à vendre Villabon

18800 - VILLABON

Ancienne maison en pierre mitoyenne 1 côté - VILLABON

Située à 9 min en voiture de la base aérienne 702 d'AVORD.

A vendre au coeur du charmant village de VILLABON, découvrez cette maison d'une superficie habitable d'environ 130m² sur une parcelle d'environ 1303m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, w.c indépendant, couloir avec placard, un salon/séjour avec baie vitrée, poutres apparentes et poêle à bois ;

- à l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle d'eau à rénover avec w.c

Jardin avec dépendances et cave

- Chauffage : chaudière gaz citerne et poêle à bois
- Eau chaude : deux ballons,
- Huisseries : Bois double vitrage, PVC double vitrage
- Assainissement : individuel (contrôle bientôt réalisé)
- Avis de taxes foncières 2024 : 668 €

Le village est situé à 15min d'AVORD et à 5min de BAUGY en voiture. Il offre un restaurant, un étang, une école primaire (maternelle et élémentaire), le collège est à AVORD.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN