Propriété équestre sur 18,8ha + 9 hectares en location, carri

89240 - VILLEFARGEAU

Sous compromis : Auxerre (89), 480 000 euros, Cette propriété équestre s'étend sur 18,8 hectares + 9 hectares en location ( avec possibilité de poursuivre le bail). Elle comprend une carrière de 60X20, un grand manège de 24X42, un petit manège, 14 boxes, 6 stabulations poneys, selleries, douche, bureau, atelier ; également un hangar de stockage pour le fourrage, une ancienne écurie à vache de 140m2 avec grenier au-dessus, ainsi qu'un petit parcours de cross. Côté habitation, la maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une grande buanderie, 3 chambres et une salle de bains ; une construction en bois a été réalisée pour l'hébergement des hôtes (adultes ou enfants selon activités), 4 grandes chambres et un bloc sanitaires pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Cet ensemble offre de magnifiques prés avec abreuvoirs automatiques ainsi qu'une grande mare pour la bassecour. Idéalement située à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités ainsi que de l'accès à l'autoroute A6. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 07/06/2024, logement à consommation énergétique excessive classé F et C (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : F / GES CLASSE CLIMAT : C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2270 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour