A VENDRE ENSEMBLE IMMEUBLE ET MAISON DE VILLE SPECIAL INVESTISSE

42550 - USSON-EN-FOREZ

'USSON-EN-FOREZ(42550). 249 000€. Mandat PREMIUM. Ensemble Immobilier comprenant Immeuble, Maison de Ville et Fonds de Commerce.Idéalement situé au coeur du village, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité rare alliant résidence et commerce. Composé d'une maison d'habitation, d'un immeuble et d'un local commercial, cet ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur.Caractéristiques principales : Détails de l'Immeuble : Surface totale : Plus de 400 m² (habitation + commerce) Étages : 3 niveaux au total Façade : Bonne condition, immeuble avec potentiel d'aménagement 5 Appartements : Lumineux, à rénover ou personnaliser selon vos envies (fort potentiel de location saisonnière ou longue durée) Maison d'habitation : Surface : 3 niveaux avec plusieurs pièces à agencer selon vos besoins Pièces de vie : Grande pièce à vivre, deux chambres et possibilité d'aménager les combles Travaux à prévoir : Possibilité de moderniser les espaces pour maximiser le confort et la valeur du bien Dépendances : Garage avec combles Cour d' intérieure privée commune entre l'immeuble et la maison : Petit espace extérieur, idéal pour du stockage ou comme espace de détenteLocal commercial : Surface : Espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement équipé et fonctionnel Activité actuelle : Tabac-Presse avec licence en cours, emplacement central et clientèle locale régulière Visibilité : Grande vitrine sur rue, située à côté d'autres commerces, renforçant l'attractivité du lieuCe lot immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un bien rentable et stratégique. Possibilité de revenus locatifs attractifs.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre