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En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements :
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste.
Au 1er étage :
- un appartement de type studio (lot A) de 31,54m², DPE D,
- un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03m². DPE E.
Au 2ème étage :
- un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33m², DPE E,
- un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81m², DPE E.
Au 3ème étage :
- un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4m², DPE E.
Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et VMC neuves dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied.
Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués.
Revenu annuel HC d'environ 43 000€. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Potentiel de rentabilité supérieur à 7% avec les nouveaux travaux réalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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