A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - BASSE GOULAINE

44115 - BASSE-GOULAINE

Belle opportunité à proximité immédiate du Centre commercial Pôle Sud,

TCB vous propose à la location un local d'activités de 230 m2 environ sur une parcelle de 875 m2, articulé de la manière suivante :

- Accueil
- Showroom-stockage (5m au plus haut et 3m au plus bas)
- Sanitaires (douche et wc)
- Rangements
- A l'étage : une cafétéria (11m2 environ) et un bureau/salle de réunion (20m2 environ)

Pour les prestations :

- Volets électriques
- Climatisation
- Eclairage Led
- Baie de brassage
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m sur la partie stockage à l'arrière du bâtiment

Parking privé proposant de nombreuses places
Totem publicitaire / enseigne
Zonage UEi

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 12 852 € HT soit 15 422,4 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 12 852 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077