Duplex 3 pièces, 63,57m² avec terrasse et jardin

78610 - AUFFARGIS

Charmant duplex de 63,57m². 2/3 pièces comprenant : Un accès direct par une spacieuse terrasse (~70m²) au salon avec sa cuisine ouverte (27m²), l'ensemble exposé SUD/OUEST. Au RDC un pallier qui dessert 1 bureau d'environ 7.36m² et 1 chambre d'environ 12m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin, 1 salle de bain. Un beau jardin d'environ 604m² sans aucun vis-à-vis, face à la Forêt, sur lequel on peut y stationner 2 voitures.: (Volets roulants électriques, Radiateurs à condensation). Une cave. Situé en impasse, dans une petite copropriété, Proche du centre-ville d'Auffargis et des commodités. (10 lots avec 1 015€/an de charges et pas de procédure en cours). A moins de 5 min en voiture de la gare, des commerces des Essarts le Roi et de la N10. Amoureux de la nature une visite s'impose !!!

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.