Ensemble immobilier avec atelier et studio, terrain

63300 - THIERS

IMMOBILIER EXCEPTIONNEL À THIERS - CAPITALE DU COUTEAU

Opportunité unique d'investissement et de projet de vie !
Situé au coeur de Thiers, ville emblématique de la coutellerie, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable après une rénovation globale. Idéal pour investisseurs ambitieux ou artisans souhaitant allier habitation et activité professionnelle.

Le bien se compose de :
Un garage : Espace de stationnement sécurisé.
Un atelier avec de belles verrières : Un espace de travail lumineux et inspirant, équipé de toilettes et d'une salle d'eau. Parfait pour un artisan, un artiste ou un espace de coworking créatif.
Une maison d'habitation de 100 m² sur trois étages : Offrant un bel espace de vie à aménager selon vos goûts et besoins.
Un deuxième atelier de 60 m² : Un espace supplémentaire pour développer votre activité ou créer des revenus locatifs.
Un appartement de type F1 : Une unité indépendante offrant une possibilité de location immédiate ou un espace pour un membre de la famille.
Un terrain de 872 m² : Un extérieur spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, etc.).
Fort potentiel de rentabilité :
Après une rénovation globale, une rentabilité avoisinant les 10% peut être envisagée grâce au potentiel locatif des différents espaces (habitation, ateliers, F1).
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié !
Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez me contacter;Tout à l'égout non conforme.
Audit énergétique en cours.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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