MACON : LOCAL COMMERCIAL 70 m2, SA CAVE AMENAGEE DE 120 m2

71000 - MACON

NOUVEAUTE HORIZON !


Sur la commune de Mâcon,


Idéalement situé, un local commercial d'env. 79 m2 avec en sous-sol une très belle cave voutée entièrement aménagée et chauffée.
Situé dans la rue rambuteau proche de la place de la Barre. Dans une petite copropriété de 9 lots.


Le local commercial, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, la surface bureau exploitable de 70 m², s'agence de la manière suivante : une pièce de réception d'env. 40m2, une pièce en renforcement de 17 m² ouverte sur bureau, puis une deuxième pièce ouverte sur bureau de 11 m². Ainsi qu'un espace sanitaire avec toilettes, point d'eau, de 2,25 m².
En sous-sol, une cave aménagée : comprenant un sas d'entrée d'env. 11 m², vestiaire 5.6 m2, rangement 3.2 m2, WC 2.3 m2, cave voûtée : 95 m2. Une cuisine équipée 22 m2, un renfoncement 6 m2.
Pour une surface totale de 220 m2.


Différents profils peuvent se présenter aussi bien réunion, que pour de l'accueil clientèle ou petit groupe espace coworking.


Parmi les éléments / prestations techniques :
Pompe de relevage sur la partie toilette en sous-sol

Mode de chauffage pour le bureau au gaz de ville et la chaudière changée il y a cinq ans environ.


Chauffage au gaz pour la partie commerciale avec une chaudière à gaz à condensation 2020 SAUNIER DUVAL


Pour la cave : mode de chauffage, chauffage air pulse électrique

Pas d'accès PMR, pas d'obligation de mise aux normes
pas de commerce de bouche
VMC simple flux
2 compteurs eau
2 compteurs électricité
Pas de stationnement dans la cours uniquement droit passage


Taxe foncière : 1000€
Charges copropriété : 1000€

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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