Immeuble commercial indépendant ZC Saut le Cerf EPINAL (88000)

88000 - EPINAL

Nouveauté à la Vente
Nous vous proposons ce Local commercial à la vente sur Épinal (88000), 2 rue de la Bazaine, quartier du Saut-le-Cerf
Local commercial d'une surface d'environ 2400 m² de plain-pied sur une foncier d'environ 4551 m². 45 PLACES DE PARKING
Situé dans le dynamique quartier du Saut-le-Cerf à Épinal (88000), ce local commercial offre une forte visibilité et un emplacement stratégique pour votre activité.
Ce secteur attractif est en pleine croissance, bénéficiant d'un trafic client élevé et de la proximité immédiate de grandes enseignes.

Points forts :
Superficie : 2400 m² de plain-pied, facilement modulable selon vos besoins
Terrain : Parcelle de 4551 m², offrant un grand espace extérieur
Visibilité : Emplacement idéal avec une visibilité accrue depuis les axes principaux
Proximité de grandes enseignes : Profitez d'un environnement commercial établi
Trafic client important : Le quartier du Saut-le-Cerf est un pôle attractif avec un flux régulier de clients
Stationnement : De nombreuses places de stationnement privatives, un atout majeur pour accueillir votre clientèle
Accès facile : Situé à proximité des principales routes et axes de transport
Possibilité de division selon les besoins
Ce local est idéal pour des commerces, showrooms, bureaux ou entrepôts, offrant un cadre professionnel et une excellente accessibilité pour les clients et partenaires.

Prix de vente net vendeur : 2 200 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 110 000 euros HT


Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un des quartiers les plus attractifs d'Épinal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr