Maison plain-pied avec combles - 3 chambres - terrain 598m²

91250 - SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

Sous compromis : L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose :

En Exclusivité :

Dans le village Kaufman & Broad, maison individuelle de plain pied avec combles aménagés, modèle 'IRIS', 3 chambres (dont deux de plain-pied), en parfait état comprenant :

Une grande entrée desservant une pièce à vivre d'environ 44m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, four et micro-ondes), un dégagement desservant une grande salle de bains (baignoire, douche et WC), 2 chambres dont une avec dressing.
Combles (depuis l'entrée) : une 3éme chambre mansardée avec placard et une pièce de jeux 'enfants'.
Depuis l'entrée accès au garage simple avec porte motorisée.

Extérieurs et annexe : Terrain clos avec portail motorisé, une place de stationnement devant le garage. Une belle terrasse refaite intégralement, une dépendance de jardin en dur, sur terrain de 598 m².

Prestations : Chauffage au GAZ refait, chaudière 'FRISQUET' (2010), électricité refaite, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans le séjour et l'entrée (2 mois), combles aménagés, isolés (pentes et pignons par l'intérieur) et velux (fév. 2025), VMC changées (2022), Fibre-Optique, adoucisseur d'eau et alarme.

A proximité :
_ Écoles primaires et maternelles, collège à pieds
_ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds
_ Commerces à proximité à pieds
_ Cabinet médical et dentaire à pieds
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Carré Sénart
_ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...)

Coup de coeur à visiter rapidement !


Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.