Maison T6 et dépendances sur 4400m2 de terrain

32270 - AUBIET

Aubiet, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette ferme ancienne rénovée en 2001, son extension datant de 2003 et ses dépendances sur un terrain de plus de 4000m2 en partie boisé.
Cette demeure familiale d'environ 170m2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 5 chambres, dont une de 31 m2, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un WC séparé.
Sur le terrain vous trouverez une dépendance avec double garage (plus de 40m2) et une grande pièce isolée à l'étage ainsi qu'une cave et des volières.
Amoureux de la campagne, si vous recherchez un bien à fort potentiel, sans vis à vis, avec dépendances et un accès rapide à la 2 fois 2 voies allant sur Toulouse je vous invite à me contacter pour une visite!
Le village d'Aubiet est un village dynamique avec de nombreuses associations sportives (foot, tennis, gym, yoga etc...), une école primaire, une garderie; bus pour le collège (Gimont) et le lycée (Auch); gare à destination de Toulouse ou Auch; pharmacie, cabinet médical, boulangerie et supermarché à venir.

Prix de vente de 270000€ frais d'agence inclus pour un montant de 5% à la charge des vendeurs.
DPE: 144kWh/m2.an
GES: 25kgCO2/m2.an
Estimation des coûts entre 2830 et 3900 €/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).