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VenteMaison/Villa44 - Loire Atlantique44470 - CARQUEFOU
 
   ANNONCE DE FRANCK BOUGRO

Le Calme comme Atout, la Proximité comme Avantage

 VENTE : MAISON/VILLA 
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
242 kWh/m² par an 7 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7488031 16/06/2025

44470 - CARQUEFOU


Entrez et laissez le charme opérer dans cette maison individuelle.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison individuelle, construite en 1972 et rénovée avec soin en 2023. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

Les travaux de rénovation récents ont apporté une touche de modernité et d'efficacité à la propriété. À l'extérieur, la façade a été ravalée, les débords de toit ont été remplacés par du PVC, la toiture a bénéficié d'un traitement hydrofuge et les noues ont été changées. Un bardage en aluminium a également été posé sur la façade Ouest, ajoutant à l'esthétique et à la durabilité.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine, désormais une Schmidt aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables.

L'électricité a été entièrement mise à jour, et une cheminée avec foyer ouvert ou fermé de 12KW a été installée pour agrémenter vos soirées. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités.
La salle de bains et deux des trois WC indépendants ont été entièrement refaits à neuf, tandis que la salle d'eau et le WC restant sont soignés et dans leur état d'origine, garantissant confort et intimité pour chacun. Le carrelage a également été remplacé dans plusieurs pièces.

La distribution des pièces a été optimisée par l'architecte d'intérieur Alexandre Trubert, et un habillage mural en acier intégrant un éclairage LED a été créé sur mesure pour l'insert par l'entreprise STEEL CONTEMPORAIN, ajoutant une touche de design unique.

Le sous-sol s'ouvre sur une terrasse de 65 m², parfaite pour les soirées d'été en plein air.



399 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces7
Surface habitable146
Superficie terrain696


 Aménagements
 
 


 Contacts FRANCK BOUGRO





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Dernière visite le 01/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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