T1 bis au coeur du Gabut

17000 - LA ROCHELLE

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, appartement T1 bis de 37m² à vendre dans le quartier recherché du Gabut à La Rochelle. Entre la gare et le Vieux Port, l'emplacement est idéal pour profiter de la ville et ses animations.
Le bien est situé au 1er étage dans une résidence sécurisée. Refait à neuf en 2025, il est composé d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'un espace nuit de 11m². Une salle d'eau et un WC complètent les prestations.
Au coeur de la Rochelle, ce bien propose un rendement locatif très intéressant et offre également un beau volume ainsi qu'un emplacement prémium pour un premier achat.
À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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