Immeuble en colombage

51100 - REIMS

Immeuble de Charme en Colombage – Fort Potentiel Locatif à Proximité de Vatry

À découvrir sans tarder : ce superbe immeuble en colombage datant de 1852, entièrement rénové en 2016, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Vatry – secteur où la demande locative est particulièrement dynamique – cet immeuble de deux étages offre une belle vue sur un jardin ensoleillé et paisible.

Il se compose de 5 appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant de beaux volumes, de hauts plafonds et de moulures d'époque qui soulignent le cachet historique du bâtiment. Un bon coup de ménage et un peu de peinture leur redonneraient immédiatement tout leur éclat. À noter : un des appartements nécessite quelques travaux plus poussés (placo + peinture), ainsi qu'une recherche de fuite avant de pouvoir remettre le réseau d'eau en service.

Les parties communes, bien entretenues dans l'ensemble, mériteraient également un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Il peut être commun à vos locataire ou être découpé afin d'attribuer une parcelle privée à chaque locataires.
Le bien comprend également 5 places de stationnement privées pour un maximum de confort et de sécurité, et deux caves spacieuses offrant un bel espace de stockage.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée pour chaque logement. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, prêt à être mis en location ou habité selon vos projets.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, écoles, arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergi