Idéalement située !

93130 - NOISY-LE-SEC

Maison en vente à Noisy-le-Sec – Exclusivité Agent Exclusif

Située dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate du tramway, de la gare RER, des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne de 69 m² vous est proposée en exclusivité par Agent Exclusif.

Parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie traversant de 26 m² avec salon et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et deux terrasses – à l'avant et à l'arrière (12 m²) – viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 12 m² et 9 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 7 m² avec un espace bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace enfant.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, offrant un espace de rangement appréciable.

Parmi ses atouts : une double exposition avant/arrière, une chaudière à condensation neuve installée en 2024, et surtout un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare à saisir à Noisy-le-Sec. Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Liza BÉDANT pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2373.00 € et 3211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236