Maison 3 chambres avec garage indépendant

18000 - BOURGES

Maison de type 4 des années '70', construite pour partie sur cave, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée d'origine et un wc indépendant ;
au 1er étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec un sol récent, une salle d'eau avec wc et un rangements / débarras.
Située au calme, dans une impasse à proximité du Groupe Scolaire Privé au nord de Bourges, ce quartier bénéficie de toutes les commodités et est à 20 minutes en transports gratuits du Centre Commercial Avaricum par exemple.
La réalisation de l'Audit énergétique permet d'envisager un DPE classé C en réalisant des premiers travaux d'isolations estimés à titre indicatif à 65 000€ environ.




Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)