Cour privative / stockage extérieur

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose un local d'activité de 706 m² en façade de la N184 avec une belle cour privative de plus de 800 m².

Idéal pour du stockage extérieur.

Activités Entrepôt RDC :
Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Rideau métallique
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Puissance électrique : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes gaz
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Faux plafond
RJ 45 – Fibre optique
Locaux sociaux – Réfectoire – vestiaire
Chauffage électrique

Extérieur:
Belle cour extérieure de + de 800 m²
Portail automatique
Parkings sur la façade bureaux
Aire de manoeuvre poids lourd

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 75 000,00 hors taxes et hors charges (106 €/m²)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 15 396 € hors taxes comprenant :
Charges copro: 2 875 € HT
Taxe foncière : 10 870 € ht
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 507 €
Participation LE PARC SOA : 1 444 €

Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.