Appartement de type haussmannien à 2 min à pied de la gare

76000 - ROUEN

Barney et Associé vous propose ce superbe appartement de type haussmannien, idéalement situé à deux minutes à pied de la gare de Rouen.

Niché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, cet appartement de 83 m² a fait l'objet d'une parfaite rénovation, où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort du moderne.

L'entrée s'ouvre sur un large couloir avec rangements intégrés, qui mène vers une cuisine indépendante et guide vers une vaste pièce de vie lumineuse.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le parquet ancien préservé et les moulures d'origine qui soulignent le caractère authentique de cet appartement.

Deux chambres dont une de 20 m2, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de douches et des WC séparés, composent l'espace nuit.

Enfin, deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien.
Et pour parfaire le tout, la copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, affiche des charges mensuelles de 95 euros.

Pour visiter cet appartement de charme à deux pas du quartier Saint-André et de la gare, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.