Appartement à vendre Lyon

69007 - LYON

Beau 4 pièces avec vue sur les arbres,

Dans un petit immeuble récent aux allées verdoyantes, ce T4 de 82,71 m² vous ouvre ses portes au 1er étage sur 3. Un appartement lumineux tourné vers l'extérieur et les arbres au calme complet.

Passé un dégagement qui dessert les trois chambres de 10,38 à 12m2 environ,
vous arrivez dans le large séjour de 31m2 environ, baigné de lumière grâce à ses nombres ouvertures exposée Sud et Ouest.
Dans son prolongement un balcon de 7m², pouvant accueillir une table pour les repas,
La cuisine, qui sera à aménager à vos goûts peut facilement être fermée

Vous aimez les quartiers vivants, tout en étant au calme ? Vous allez adorer celui-ci. À 800 mètres, la place Jean Macé vous tend les bras. Plus proche encore : le tram à 300 m, le parc Blandan à deux pas pour s'évader, et le quartier Saint-Louis tout proche pour son ambiance village et ses bonnes adresses.

Prix : 419.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation charges de copropriété : 100€ / mois
Estimation Frais de notaire : 7500€ hors frais de garantie
1 garage double fermé en sous-sol (33.000€ en sus du prix de vente)

Chauffage individuel au gaz, ascenseur, Norme RT 2012, cadre verdoyant,

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, de l'agence immobilière Accano
(agent commercial indépendant enregistrée au RSAC de Lyon)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479