Villa Belles Préstations

26270 - LORIOL-SUR-DROME

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ET ELIGIBLE TAUX ZÉRO 2025 ! Villa neuve 120 m² avec garage terrain piscinable zéro vis-à-vis et calme absolu.

À 15 min au nord de Montélimar. Dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis cette villa neuve de 120 m² construite en 2024 offre un séjour spacieux et lumineux de 56 m² exposé plein sud avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre grâce à l'espace disponible et la présence d'une salle d'eau et d'un WC déjà installés. À l'étage trois chambres confortables dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains et WC indépendant, offrent un cadre de vie agréable. La cuisine équipée moderne et fonctionnelle complète l'espace de vie principal. Le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air eau assure un confort thermique optimal toute l'année. Isolation performante, ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage et volet roulant électrique. Garage et stationnement extérieur complètent les prestations de cette villa. Proximité immédiate des écoles commerces et services essentiels. Frais de notaire réduits garantie décennale avec dommage ouvrage. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.