Maison 140m2 4 chambres en pleine nature

33114 - LE BARP

Maison style Arcachonnaise de 2023 sous garantie decennale et dommage ouvrage.
140m2 sur 1081m2 de parcelle entièrement cloturée vue panoramique sur la fôret avec accès direct à celle ci.
Elle se compose d'une pièce de vie cuisine de 68m2, une suite parentale avec dressing, salle d'eau douche à l'italienne et wc, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant, cellier et garage de 25m2.
Piscine au sel avec liner armée de 8x4, terrasse en pavé travertin de 95m2, et parking de 300m2 en pavé granit du portugal.
Dispose de panneaux photovoltaïques de 3Kwc posés en janvier 2025.
un Poêle à bois dans la salon très agréable pour la fraicheur d'hiver.
Un cabanon et un abri bois viennent compléter ce bien.
30min de Bordeaux, 30 min d'Arcachon.

Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.