Appartement T3 de 63m² - Rue Claudius Pionchon - Lyon 3

69003 - LYON

Quatuor vous propose cet appartement T3 de 63 m², situé rue Claudius Pionchon à Lyon 3e, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, sécurisée et en excellent état.

À propos du bien :

Cet appartement traversant Est-Ouest, calme et sans vis-à-vis, se compose de :

Un dégagement de 8 m²
Une belle pièce de vie, calme et lumineuse, donnant sur un balcon de 10,5 m² avec vue sur cour
Deux chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 11,2 m² et 11 m²
Une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m²
Un dressing de 2 m²
WC indépendant


Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix.

Les atouts :

Appartement calme et lumineux
Sans vis-à-vis
Grand balcon
Copropriété bien entretenue
Une place de parking
Cave


Taxe foncière : 1 126 € par an
Charges : 145 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gaz et l'ascenseur)
Chauffage au gaz collectif

À propos de la copropriété :

Construite en 1985, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Présence d'un médecin dans la résidence qui reçoit uniquement les copropriétaires. Aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.

L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.

Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin,