Appartement T2/T3 de 74m² en excellent état avec deux balcons

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Quatuor vous présente cet appartement en très bon état de type T2/T3 de 74m² traversant avec deux balcons, situé Rue Joliot Curie, 69005 (proche Tassin) au 1er étage sur 6 avec ascenseur.

À propos du bien :

Appartement de trois pièces, aujourd'hui aménagé en T2 mais très facilement cloisonnable, calme et lumineux dans une copropriété familiale avec jardin, piscine et jeux pour enfants.

Il se compose de :

- Un séjour de 32m² ouvrant sur un grand balcon orienté Sud.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment avec balcon.
- L'espace nuit comprend actuellement une grande chambre de 14m² avec placard intégré et volet électrique.
Une deuxième chambre peut facilement être créée dans le séjour actuel.
- Une salle de bain moderne.
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements.
Double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.

Une cave de 12m² complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.

Les atouts :

- Deux Balcons
- Calme et Lumineux
- Exposition Sud-Nord
- Piscine
- Jardin
- Espace de jeux
- Garage

Charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la piscine, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, deux gardiens, l'éclairage et l'ascenseur.

Concernant la copropriété :

Copropriété construite en 1977 composée en majorité de propriétaires occupants.
Il règne un esprit familial au sein de la copropriété, une piscine privative, une aire de jeux et un terrain de pétanque sont disponibles au sein d'un parc arboré. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
L'isolation et le ravalement des façades ont été réalisés en 2021.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Proche de toutes les commodités : boulangerie, restauration rapide, supermarchés. Le Point du Jour à 700 mètres.
Plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées sont à proximité et