L'exemplaire

15000 - AURILLAC

L'exemplaire

C'est un peu le premier d'la classe celui-là. Il est du genre à se mettre au 1er étage, du genre à vous proposer une place de parking privée et même un p'tit balcon ! Ah oui, on oubliait… il fait tellement le fayot qu'il a même un ascenseur ! Alors, qui veut s'assoir à côté de lui ?

L'appartement
– type 3 de 65 m2 (loi Carrez)
– situé au 1er étage sur 8
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres dont une avec placards
– balcon
– salle de bain
– WC séparé

Les plus
– balcon
– place privative au sein d'un garage collectif
– ascenseur
– cellier sur le pallier

Les atouts charme
– la luminosité
– la pièce de vie « tout en un » (cuisine, séjour, salon, balcon)
– la quiétude et le confort de la résidence

Infos pratiques
– refait à neuf en 2022
– chauffage au sol collectif (sur une base de 15°C) + chauffage par convecteur pour le surplus
– menuiseries double vitrage récent en aluminium et PVC
– volets roulants électriques
– VMC collective
– fibre optique

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 50 € / mois d'électricité
– 1 167 € de taxe foncière
– 1 800 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage sur la base des 15°C, eau froide, entretien des communs, syndic, assurance de l'immeuble, ascenseur)

L'immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d'entrée
– construction de 1974
– fibre optique
– copropriété de 29 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 164 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.