Grenoble, Ile Verte, grand T4 d'environ 158,85 m², au 6ème et

38000 - GRENOBLE

Rare à la vente, Grenoble, Ile Verte, grand T4 d'environ 158,85 m², au 6ème et dernier étage avec balcon filant d'environ 25,61 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais, la Bastille et les massifs du Vercors et de Belledonne. Proche de l'hyper centre, dans un immeuble sécurisé de standing avec gardien, interphone, ascenseur, fibre, parc, garage à vélos, cave et une place de stationnement privée. Proche du Tram B, des commerces et écoles.Cet appartement très lumineux bénéficie d'une double expositions sud-ouest. Il se compose d'une entrée desservant, un bel espace de vie de plus de 57 m2 avec sol en marbre et cheminée, une chambre faisant actuellement office de bureau, un WC avec son lave main et une salle d'eau refaite récemment. A la suite un couloir dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et refaite à neuve, deux chambres et une salle de bain. L'ensemble dispose de nombreux rangements (placards). Toutes les chambres sont d'une surface supérieure à 15m² et disposent d'une baie vitrée. Le salon et l'une des chambres sont équipés d'une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix !Le système de chauffage collectif a été changée en 2019. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 3 477 euros.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 178 €/an. Procédure en cours : Aucune. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :