Orléans - Appartement neuf vue Loire

45000 - ORLEANS

Appartement Lumineux avec Vue Exceptionnelle sur la Loire à Orléans
Emplacement d'exception :
Situé en bord de Loire, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée;
À proximité immédiate des commerces, des écoles (dont la future faculté Madeleine d'Orléans), des axes routiers principaux et du tramway.
Les points forts :Appartement lumineux et traversant, avec magnifique vue sur la Loire.
Extérieur plein sud, garantissant une luminosité optimale.
Confort moderne avec isolation conforme à la réglementation thermique 2012.
2 parkings privatifs pour un stationnement pratique et sécurisé.
Description de l'appartement :Surface : 76 m²
Pièces : 3/4 pièces, dont 2 chambres
Agencement :Entrée avec grand placard.
Cuisine ouverte sur un beau séjour.
Bureau attenant, idéal pour le télétravail.
Salle de bain et WC séparé.

Situation : 1er étage, orientation sud pour un ensoleillement optimal.
Copropriété :Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 2 001 €
DPE : C (réalisé le 08/11/2024)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 668 € et 903 €.

Réf. : A3288M
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques