Appartement T2 vue Loire

45000 - ORLEANS

Orléans – Quartier MadeleineAppartement T2 lumineux de 50 m² avec balcon, cave et stationnement
Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2002, cet appartement de type 2, libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud
Une chambre confortable
Une cuisine à aménager selon vos envies
Un balcon de 10 m²,
Chauffage individuel, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique
Une cave privative de 4 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
Un emplacement pratique au quotidien : à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Tous les services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : D (Date du diagnostic : 30/08/2021)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €

Réf. : 3304A
Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisqu