Appartement 4 pièces Orléans

45000 - ORLEANS

Orléans - Centre-ville
One Shot Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces rénové, idéalement situé entre le Théâtre et le quartier Saint-Croix.
Au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et fonctionnel offre :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une place de stationnement privative.
Une cave privative fermée.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou pour une résidence principale.

DPE : C (réalisé le 15/02/2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €

Réf. : 3292M
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com