Maison 8/9 pièces de 200m²

68190 - UNGERSHEIM

UNGERSHEIM – Grande Maison 8/9 pièces – 200 m² habitables

Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison de 200 m² située à Ungersheim conviendra parfaitement à une grande famille, un projet locatif, ou une division en 2 appartements / un usage bi-famille.

Nichée au coeur du village, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, de volumes généreux, de prestations techniques avantageuses et d'un excellent diagnostic énergétique.

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? Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec couloir central
• Espace penderie / rangement
• Beau salon-séjour de 32 m²
• Cuisine aménagée et équipée, avec coin repas
• Salle de bains avec meuble vasque et WC
• Une pièce de rangement avec accès à la cave
• Une pièce de 10 / 11 m² à aménager en chambre ou bureau

1er étage :
• Palier desservant :
• 2 chambres (10 m² et 16 m²)
• Une pièce traversante de 22 m²
• Une grande pièce / chambre de 40 m² au sol
• Salle de douches avec WC séparés
• Escalier menant aux combles aménagés

2e étage :
• Combles aménagés en grande suite parentale avec espace dressing

Sous-sol :
• Cave en 3 parties, dont chaufferie avec géothermie et ballon thermodynamique

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? Un fort potentiel locatif ou familial

Possibilité de diviser le bien en 2 appartements indépendants :
• F2 de 60 m² au rez-de-chaussée – loyer potentiel 600 €/mois
• F5 en duplex de 120 m² habitables / 140 m² au sol – loyer potentiel 1 000 €/mois
? Rentabilité brute estimée : supérieure à 7 %


• proche des commodités et accès rapides à Ensisheim, Bollwiller, Guebwiller et Mulhouse

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? Prestations techniques
• Dalles béton à chaque niveau
• Fenêtres double vitrage PVC + Velux
• Chauffage performant par géothe