MAISON - 4 PIÈCES - 127 m2

67530 - OTTROTT

Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette authentique maison construite en 1900 vous séduira par sa superficie confortable et son potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 2,61 ares, elle offre 127 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle et chaleureuse.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant directement une spacieuse cuisine entièrement équipée,
Un salon/séjour avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver,
Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC,
Un accès à l'espace chaufferie.
À l'étage :
Un dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace détente,
Trois chambres, dont une avec dressing, et deux avec accès à un balcon de 5m2,
Une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d'eau ou WC.
Les combles ne sont pas aménageables, mais offrent une isolation naturelle supplémentaire.

Extérieurs :
Un terrain en pente, à aménager selon vos envies : jardin suspendu, coin détente ou potager en terrasse.

Travaux récents (moins de 10 ans) :- Installation d'une chaudière à pellets performante- Changement des gouttières extérieures- Étanchéité de la cheminée

Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019