Maison Indépendante avec Cour & Potentiel Studio – Paris 20 ?

75020 - PARIS

? 125bis rue Pelleport, Paris 20e | 125 m² habitables / 144 m² au sol | Cour privative de 52 m² | Vente aux enchères en ligne dès le 15 mai 2025 | Demandez votre visite privée dès maintenant

? Une Maison Rare à Paris, avec Cour, Calme & Modularité !
En exclusivité, Brew's vous dévoile cette maison de ville indépendante nichée dans le quartier très recherché de Pelleport / Saint-Fargeau. En pleine propriété, sur une parcelle de 108 m², elle offre 125 m² habitables, développés sur 4 niveaux, avec une cour privative de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules ou un bel espace jardin/barbecue ??.

Son entresol avec accès indépendant ouvre la voie à un studio autonome, parfait pour un ado, une location ponctuelle, une fille au pair ou un espace pro.

? Détail des espaces :
? Entresol (accès direct par la cour)
• 1 chambre
• 1 pièce détente / salon TV
• 1 bureau avec potentiel pour salle d'eau
• Rangements
? Plusieurs fenêtres sur cour et une sur rue

? Accès indépendant ? idéal pour création d'un studio !

? RDC surélevé
• Cuisine équipée ouverte sur grand séjour (39m2)
• Poêle à bois dans le salon
• WC indépendants
• Buanderie avec chaudière gaz & emplacement lave-linge
• Dalle de verre vers l'entresol

? 1er étage
• 2 chambres avec rangements
• 1 bureau
• Grande salle de bain : baignoire, douche, WC & lave-linge

? 2e étage
• Suite parentale avec rangements sous rampants et parquet au sol

? Prestations & confort :
• Béton ciré au sol (sauf parquet au dernier étage)
• Double vitrage partout
• Chauffage individuel gaz - Poêle à bois
• Toiture révisée & en excellent état
• Électricité et gaz conformes
• Maison habitable en l'état, prévoir un simple rafraîchissement des peintures

? Extérieur : cour privative de 52 m²
• 2 stationnements voiture
• Jardin, espace repas, jeux ou détente selon vos envies !

? Localisation idé