Local commercial 240 m² - A louer - Lunel

34400 - LUNEL

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 240 m² environ au sein d'un centre commercial dynamique.

LOCALISATION :
- Bénéficie d'une importante visibilité extérieure.
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville.
- Au sein d'un Centre Commercial ayant une multitude d'enseignes nationales.
- Accès rapide depuis la sortie de l'A9
- Arrêt de bus à 5 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 240 m² environ au total composé.
- Linéaire vitrine de 10 m.
- Double porte vitrée d'accès en façade.
- Double porte arrière pour la réception des marchandises.
- Parking commun du Centre commercial.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
- Volets roulants metalliques de protection intérieur électrique des vitrines.
- Local climatisé.
- Hauteur sous faux plafond : 2,99 m.
- Emplacement pour l'enseigne en façade et à l'arrière.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 7 200,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 583,33 € (dont provision Taxe Foncière : 5 000,00 € HT/AN
Soit un loyer mensuel CC HT de : 7 783,33 €
- Paiement trimestriel d'avance
Un droit d'entrée de 30 000,00 € à la charge du futur preneur.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dan