Bureaux - 70 m² - A louer - Lunel

34400 - LUNEL

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 70 m² environ situé au RDC d'un immeuble bureau à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d'expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville
- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn
- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 2 étages à destination de bureaux, le local se décompose de la façon suivante :
- Open-space + un bureau fermé en RDC.
- Toilette commune sur le palier.
- Prise fibre présente dans le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Peinture aux murs
- Accès PMR
- Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 050,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 183,75 €
dont Taxe Foncière : 1 400,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 233,75 €
- Paiement trimestriellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes da