Immobilier Professionnel à vendre ST DENIS DE L HOTEL

45550 - ST DENIS DE L HOTEL

Nous proposons à la vente cet immeuble de bureau indépendant de 330m² sur une parcelle de 1600m².

Ce bâtiment récent édifié en R+1 datant de 2015 et conçu comme une habitation vous offrira un excellent confort de travail dans un environnement très au calme.

1- LOCALISATION:
Saint Denis de L'Hôtel, en Zone Industrielle, à l'Est d'Orléans, près de Châteauneuf sur Loire
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 2mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 5 minutes
Orléans à 20mn
Autoroute A10 à 20mn
Economie locale: LSDH, SDH, MARS, ZEPHAL,...
Environnement mixte habitation, industrie

2- CARACTERISTIQUES:
Bâtiment type maison individuelle de 280m² habitable, plus garage de 50m² au sol- 200M² (10 x 20m) en RDC, avec 1 accueil et 5 bureaux de 12 à 20m²
- 80M² en R+1, avec 3 bureaux en enfilade
- 1 Garage double de 50m² dont l'étage est aménagé avec bureau et salle de bain
- Locaux sociaux, cuisine, salle de bain, WC double

Huisseries PVC double vitrage, 2 baies vitrées, volets roulants,... apportant luminosité
Chauffage Climatisation réversible individualisée
Câblage RJ - Baie de brassage
Bâtiment fibré
Sol carrelage & parquet
Borne IRVE de recharge rapide
6 places de Parking Dont 2 Bornes de 11 KW
Centrale photovoltaïque en toiture - autoconsommation
Terrain engazonné, clos, haie de tuyas
Portail automatique
Local de stockage extérieur

3- CONDITIONS:
Prix de cession frais d'agences inclus: 420.000€
Prix de cession net vendeur: 400.000€
Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 2.000 /AN soit 6.10€/m²
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entre