Locaux mixtes NEUF

77176 - SAVIGNY-LE-TEMPLE

Location d'espaces d'activités mixtes – Rue Elsa Triolet, Savigny-le-Temple (77)

Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans un parc d'activités neuf et moderne !

Disponibilité : 3 lots contigus totalisant 651 m², divisibles à partir de 215 m². Idéal pour PME, artisans, sociétés de transport du dernier kilomètre, laboratoires de cuisine/production. Pas d'ERP.

Atouts du site
Accessibilité routière : À 600 m des autoroutes A5/A5a et N6, 5 km de l'A104 et A6.
Transports en commun : Gare RER D Savigny-le-Temple Nandy (20 min à pied, 45 min de Paris Centre), bus ligne 31.
Stationnement : 80 places VL (16 avec fourreaux pour bornes électriques), 4 bornes électriques sur parking commun.
Sécurité : Site clos, portail motorisé avec interphone, commande depuis chaque cellule.
Environnement : Certification BREEAM Good, séparateur d'hydrocarbures, espaces verts paysagés.
Caractéristiques des locaux
Surface : Cellules de 215 à 651 m² (activité + bureaux), possibilité de regrouper plusieurs cellules.
Bâtiments : 3 bâtiments modernes (A, B, C) avec charpente métallique.Hauteur libre : jusqu'à 6,90 m (bât. A et B) ou 3,70 m sous mezzanine (bât. C).
Dallage industriel : charge 3T/m².
Portes sectionnelles motorisées : 3 m x 3,50 m.
Chauffage : aérothermes gaz (11°C par -7°C extérieur).
Éclairage LED : 250 lux (activité), 350 lux (bureaux).

Bureaux : Livrés en open space, carrelage/PVC, faux plafonds, 2 WC (dont PMR).
Équipements : Compteurs électriques individuels (36 kVA), abonnement gaz individuel, sous-compteurs eau.
Sécurité incendie : Alarme type 4.

Atouts du site
Accessibilité routière : À 600 m des autoroutes A5/A5a et N6, 5 km de l'A104 et A6.
Transports en commun : Gare RER D Savigny-le-Temple Nandy (20 min à pied, 45 min de Paris Centre), bus ligne 31.
Stationnement : 80 places VL (16 avec fourreaux pour bornes électriques), 4 bornes électriques sur parking commun.
Sécurité :