Immeuble de rapport idéalement situé, en plein coeur de Saujon

17600 - SAUJON

Frédéric BRION Immobilier, votre conseiller immobilier sur Saujon et alentour.

« Spécial investisseur ou première acquisition ». Immeuble de rapport idéalement situé, en plein coeur de Saujon, à proximité immédiate des commerces et des célèbres thermes de Saujon.

Ce bien se compose d'un T4 d'environ 82 m², libre d'occupation offrant un séjour ouvert sur une cuisine, un cellier?.
Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC , Au deuxième étage deux chambres avec placards. ' Non soumis au DPE'

Un T2 d'environ 29 m², actuellement loué 294 €/M 'fin de bail 10/05/2028'
Il comprend un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC . 'DPE en F'

Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble.
Idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

VISITE VIRTUELLE 360° ou autres renseignements sur demande

Visite sur RDV au 06 60 43 65 31

Informations complémentaires :
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans un rayon de 2 km.
Côté transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 5 et 15 minutes.
La nationale N150 est accessible à 1.5 km. Vous trouverez un établissement thermal et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.
Le prix de vente de cette maison est de 170 000 € (honoraires compris).

« Conformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité, pour tous visiteurs majeurs, vous sera demandée avant la visite des lieux ».



Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce