Immeuble de rapport T4 & T2 idéalement situé, en plein coeur

17600 - SAUJON

MAISONS DE VILLE T4 & T2 Plein coeur de Saujon, à proximité immédiate des commerces et des thermes de Saujon.

Ce bien se compose d'un T4 d'environ 82 m², libre d'occupation offrant un séjour ouvert sur une cuisine, un cellier?.
Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC , Au deuxième étage deux chambres avec placards. ' Non soumis au DPE'

Ainsi qu'un logement T2 d'environ 29 m², libre d'occupation
Il comprend un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC . 'DPE en F'

Idéal pour un premier investissement locatif, dans un secteur recherché.
( Valeurs locatives 2024 : environ 1050 €/M )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

VISITE VIRTUELLE 360° ou autres renseignements sur demande

Visite sur RDV au 06 60 43 65 31

Informations complémentaires :
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans un rayon de 2 km.
Côté transports, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 5 et 15 minutes.
La nationale N150 est accessible à 1.5 km. Vous trouverez un établissement thermal et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.


« Conformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité, pour tous visiteurs majeurs, vous sera demandée avant la visite des lieux ».



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778