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VenteMaison/Villa11 - Aude11320 - LABASTIDE-D ANJOU
 
   ANNONCE DE EDWIGE BRIELLES

Maison de 75 m² cherche bricoleur avec idées (et coeur) !

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
354 kWh/m² par an 11 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7490607 05/06/2025

11320 - LABASTIDE-D ANJOU


Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison de village pleine de charme, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
À rénover entièrement, mais avec une base solide : toiture en bon état, murs sains – les gros travaux sont déjà derrière vous !
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 35 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures. À aménager selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires.
À l'étage, deux chambres très spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de colocation.
Un grenier aménageable vous offre encore plus de possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux… à vous de décider !
En plein coeur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), et à seulement 30 minutes de Toulouse – un vrai atout pour les navetteurs ou pour la location.
Pas de jardin ni de cour, mais un prix accessible et un excellent rapport surface / localisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel à moindre coût.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Edwige BRIELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 666 916 RSAC Carcassonne
RCP En cours



70 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces3
Surface habitable75


 Aménagements
 
 


 Contacts EDWIGE BRIELLES





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Dernière visite le 27/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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